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万达西双版纳项目业主维权升级
作者:admin  日期:2021-07-25 20:47 来源:未知 浏览:

  由于买房时部分承诺没有兑现,业主怀疑开发商证照不齐全虚假宣传,到主管部门与开发商处查询,却被告知“商业秘密”,万达西双版纳国际度假区业主交涉无果情况下将政府主管部门告上法庭,要求政府依法信息公开。

  2015年10月起,一些万达西双版纳国际度假区业主向媒体爆料,称开发商交房后,原来大规模宣传的“500亩人工湖、18洞高尔夫球场、北京大学 幼儿园、国际三甲医院、6个度假酒店”到现在都没见到,一些业主经过调查,得知开发商并未取得所谓的高尔夫球场、500亩大湖等配套设施的规划许可,更没有取得土地使用手续,北京大学幼儿园也未落实。

  业主曾先生给记者展示了他搜集的万达西双版纳国际度假区宣传品,包括视频文件和印刷品,这些材料已经被有心的业主做了公证。

  在公证书中,记者看到,该项目官方宣传片中明确标注的“雨林高尔夫占地90公顷,罗伯特琼斯先生担纲设计”、“人工湖面积约500亩”以及“三甲医院”和“北京大学幼儿园”等内容。

  “我买这里的房子就是冲着高尔夫和500亩大湖来的,现在看起来开发商根本就没拿地。”曾先生是一个高尔夫运动痴迷者,卖了别处的房子准备退休在这里长期居住。“他们交房的时候,这么关键的配套没有了,追问起来,还把所有宣传品都撤了。”

  业主李阿姨外孙刚好三岁,开发商曾经承诺的小区内有北京大学幼儿园和三甲医院对她一家尤为重要。李阿姨告诉记者:“我曾在去年10月份给北京大学幼儿园致电,问起是否与西双版纳合作开新园,人家矢口否认,说根本就没在云南西双版纳与万达公司有过合作。”

  在万达西双版纳国际度假区售楼处,记者联系到该项目负责人晋先生,得知记者来意,其称在家休假,派了一个代表高先生与记者对话。

  问起曾经承诺的高尔夫球场,高先生表示据他所知未曾承诺过有高尔夫;在被问及是否有500亩人工湖时,高先生拒绝回答。

  而当记者问起是否如宣传资料里所称设立了三甲医院,高先生却反问记者:“现在投入使用的医疗机构怎么知道不是三甲医院?”

  而在接下来的调查中,记者发现,该小区医院床位数并不能达到三甲医院的标准,并且没有得到有关医疗主管机构关于三甲医院的评审。

  业主李阿姨告诉记者,其外孙曾有过一次发烧,去了小区医院,但那里只有一个医生值班,并称自己不是儿科大夫,建议她还是带孩子去州医院就诊。

  程女士告诉记者,她曾经专门找关系进行过了解,结果得知开发商就没有拿到高尔夫球场和500亩人工湖的土地和规划许可。“在售楼处以及各种地方做宣 传,并且以这些配套吸引购房人来签合同,有欺诈的嫌疑。宣传时号称的三甲医院和北京大学幼儿园,根本没跟人家达成协议就在销售中做宣传。”程女士表示。

  程女士的律师则指出:“合同违约和销售欺诈是截然不同的两个概念,业主去政府主管部门看看土地证和规划、建设图纸,他们不给,还要征求万达的意见。”

  记者了解到,事实上,西双版纳州国土局和州住建局在接到业主的《政府信息公开申请书》之后,专门以书面文件的形式问询了开发商的意见,但结果是开发商不同意公开,于是,该两部门便都给了业主一个书面答复,称内容涉及商业机密,不予公开。

  在西双版纳傣族自治州住房和城乡建设局,该部门的办公室主任接待了记者。对于其拒绝公开万达西双版纳国际度假区相关文件的行为,该人士称,业主要求 公开的“施工图”、“竣工图”不是该局行政许可的内容,只是在他们这里备案,是否要公开,须要征求图纸所有人的意见,而作为这些文件的所有人,万达方面的 回复是“商业机密”,他们自然不能公开。

  另外,记者在一份《西双版纳傣族自治州国土资源局?云南省政府信息公开申请答复书》中也看到如下表述:“我局认为国有土地使用权出让合同为合同双方 当事人约定,涉及一方商业机密,未经对方同意,一方不得自行公开。经我局书面函告后,西双版纳国际旅游度假区开发有限公司不同意公开。”

  今年初,业主程女士将西双版纳傣族自治州住建局和国土局分别告上法庭,要求公开其所申请的事项,日前此案已经开庭,根据《中华人民共和国行政诉讼法》关于审理期限之规定,法院将择日宣判。

  编后: 万达在西双版纳投入巨资打造国际旅游度假区,乐园、商城、影院等等配套很丰富,本地客一度购买踊跃,但是在一期交房后,和预期有差距,香港金多宝正宗老牌金多宝,本地客户就锐减了, 于是万达转向全国推广该项目。对全国性度假人群而言,自然资源和娱乐、医疗、教育等配套资源非常重要。万达的规划显然是因为一些原因做了调整,但是这些调 整不被客户接受。类似情况在业界时有发生,是否设立合理的退出或补偿机制关系到善后结果,希望看到万达对客户的诚意,也希望地方政府依法把知情权给与购房 人。

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